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好消息!中山房贷真的松了!中国工商银行放宽房贷“年限” !

2018年04月25日 中山房讯网 编辑:毓秀

  近日,一则关于中国工商银行放宽房贷“年限”的消息在朋友圈中刷屏。刷屏者多为中介,并用一贯的催买房语气表示此事目前知道的人并不多,等消息陆续散播出去之后,将会有更多的人买房,到时房价又将上升到另一个境界。于是,房讯哥抱着质疑的态度为大家了解真相。

  附上房讯哥的朋友圈截图:

 

  消息称:中国工商银行放宽房贷年限,借款人年龄+贷款期限小于75年即可,也就是对贷款者的年龄要求,往后延伸了5年的时间。以前房贷借款人年限仅限于18周岁到70岁,如果借款人年龄超过40岁,就无法申请到30年贷款,现在就是年满45岁,都可以申请30年贷款,不得不说是个大好消息了。 

  利好的确是实实在在的利好,但关键是这个消息靠谱吗?

  情况属实 中国工商银行总行处已做出回应

  目前,中国工商银行总行处已经证实,工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。70周岁的首套房购房人在满足相关条件后,亦可申请5年期住房贷款。同时,个人住房贷款的最长期限仍然是30年,没有改变。

  据悉,此举是为适应中国人口发展趋势,满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求,减轻他们的经济压力。

  放宽贷款年限进行中 各大银行或将跟进

  据中山业内人士称,他所在的银行,虽然暂时还没有消息,但是据他了解,应该也很快就会有相关通知下达。不难看出,未来放宽贷款年限成为趋势,更多的银行参与进来也是极有可能的。

 

  目前主流银行中,大多数银行都是贷款人年龄+贷款年限不超70年,不超70年以下的占少数,最大差距竟有20年。

  放宽的是贷款人的年龄限制 利好更多的购房者

  原来这个放宽“年限”,指的是放宽贷款人的年龄限制,并不是放宽房贷的最长期限。那么他的意义就不是简单的减轻贷款者的还贷压力,而是扩大了有房贷资格的群体,并且让年长者获得了更长的贷款年限,大大减轻了他们的还贷压力。

  举个简单的例子,一个50岁的购房者想在中山买房,那么按照贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年计算,这位购房者购买首套房最长可申请25年贷款,而此前最长贷款年限为20年,多出了5年的还款时间,月供压力也就没那么大了。