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中山公租房将严加管理 这8种情况将被收回公租房并解除租赁

2019年04月15日
 中山公租房将严加管理,出现转让、转租、闲置等8种情形,公租房被收回并解除租赁合同。

公租房是用于保障我市中等偏下收入住房困难家庭的居住需要,目前平安苑、祈安苑共入住2761户,约6115人。自2016年起,市住保中心组织工作人员对城区两苑开展入户巡查工作,巡查工作利用住保部门工作人员的休息时间,以直接入户的形式,实地查看核实住户的真实居住情况。

根据中山市住房保障管理暂行办法中府〔2016〕23号 文规定,承租人不得转让、转租、闲置、出借、调换、抵押所承租公租房,并不得改变公租房使用功能。如发现承租人有以上行为,公租房被收回并解除租赁合同。

承租人有下列情形之一的,应当按照合同约定支付违约金,市住保中心、产权人或出租人根据约定或者法定情形解除合同,收回出租住房:

(一)无正当理由连续6个月以上(含本数)未在公租房内居住的;

(二)无正当理由连续2个月或者累计6个月以上(含本数)未缴纳租金的;

(三)改变公租房房屋结构,擅自对公租房进行装修的;

(四)擅自互换、出借、转租、抵押公租房的;

(五)将公租房用于经营性用途的或者改变为其他使用功能的;

(六)因故意或者重大过失,造成租赁的公租房及其附属设施严重毁损的;

(七)经审核不再符合租住公租房资格条件的;

(八)法律、法规规定或者合同约定的其他违法或者违约情形。

无正当理由逾期不搬迁的,住保部门应当责令其搬迁,并将其个人信息载入诚信记录。产权人或出租人可按同区域同类住房的市场租金的2倍计收其超期居住的租金。承租人拒不退出公租房的,市住保中心、产权人或出租人可通过司法程序,依法强制执行。

如市民群众发现住户违规使用公租房的,欢迎向市住保中心进行举报,举报电话88329857或88363370。

记者:夏扬、陈大钧

编辑:赖楚健